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港府第三季推两住宅地 强调发展商捐地未影响步伐

2019-10-24 18:53:27  来源:裴介网 

意见地产网快讯:9月26日,香港发展局局长黄伟伦表示,在本财政年度第三季度,政府推出了两个住宅用地,包括屯门第518号地段和大坑路第135号地段。它计划使用地铁日出康城12期和私人重建项目。第三季度共可提供3,080套,前三季度将提供9,230套,占年度供应目标的68%。不过,第三季度没有推出商业网站的计划,但商业网站将根据市场情况适时推出。预计第四季度土地供应将主要来自政府和私人市场,强调对实现年度供应目标的信心。

关于新世界发展有限公司(New World Development)昨日宣布向非营利组织捐赠农田一事,他一再强调,如果私人开发商愿意免费或低价向非营利组织捐赠土地,这是一件好事,透露出个别开发商尚未与政府联系。不过,相信这不会影响政府现时的步伐,并会采取多管齐下的方法增加土地供应。例如,它将加快未来棕色地带的规划。如果找到适合兴建公营房屋的土地,便会根据《收回土地条例》收回。明年第一季,土地共享计划的申请会获接纳。

关于启德第4c区商业用地4的投标在九月二十五日重新招标一事,他指出,政府订定的底价是由政府的测量师和专家厘定,主要视乎市场的交易和市场情况而定。我相信这与发展商的标准相似,但发展商需要研究他能承受的风险,所以他有机会出价低于政府的底价。据信,目前的政府土地销售系统运行良好,价格接近市场。不过,启德第4c区的4号商业用地虽然已再次出售,但不会考虑作住宅用途,因为如果政府在规划后考虑该区的发展,则需时1至2年才可重新规划;人们强调,土地将在适当的时候投放市场。

资料来源:观点房地产网

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