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广州长租公寓门店达5万间

2019-11-02 15:27:43  来源:裴介网 

信息时报2019年9月20日07:52

信息时报(记者罗莎琳德)近年来,随着租赁政策的逐步落地,广州形成了万科公园公寓、魔方公寓、龙湖皇冠公寓等众多品牌并存的市场格局。最新统计显示,广州有300多套集中长期租赁公寓,总容量约为5万套。就租金而言,越秀区名列榜首,每月每平方米140元。

广州有数百个品牌的长期租赁公寓。

今年7月,住房和建设部宣布,中央政府将在2019年支持住房租赁市场的发展。济南被列为入围城市之一。早在2017年,广州就被列入“热城开发房屋租赁试点”和“集体土地建设租赁房屋试点”的入围名单。广州积极响应国家发展房屋租赁业务的决心。从2017年开始,广州的长期租赁公寓市场将会有一片蓝海。不同的首都相互竞争。公寓品牌公司已经进入快速扩张时期。两年来,广州形成了万科公园公寓、魔方公寓、龙湖皇冠公寓等众多品牌并存的市场格局。

据乐可租赁系统统计,广州拥有300多家集中式长期租赁公寓门店,总计约5万家,涉及约100个公寓品牌,包括全国性连锁品牌和广州本土公寓品牌运营商。天河区凭借其独特的经济和地理优势,无论是开店数量还是拥有的房屋数量都位居第一,成为品牌公寓最受欢迎的布局区域,其次是海珠区。

此外,广州69%的集中长期租赁公寓集中在中心区,31%位于外围区。大多数项目都靠近便利的交通设施,如地铁和快速公交。随着市中心闲置和优质房产的减少,预计未来广州的长期公寓将在地铁沿线的非市中心地区得到更大发展。

根据广州市统计局公布的数据,白云区是广州市各区常住人口最多的地区,共有271.43万人。番禺区紧随其后,有177.7万人。为此,万科浦宇、红浦世界联合会、繁华等品牌公寓都规划了两个小区。克里认为,地铁交通非常便利地穿过这两个人口区域,白云和番禺的住房租金更低,发展空间更大。

越秀长租公寓最贵

据乐可租赁系统统计,广州市集中长期公寓的单间租金约为每月每平方米74元,其中每月每平方米140元居越秀区首位。海珠区和天河区也是租金高的地区。其中,面向珠江新城和琶洲板块的客户是高级商务主管和外国商务旅行者,他们对租金的敏感度较低,寻求高品质的居住环境。以琶洲保利n+中悦服务公寓为例,35平方米单人房月租金约为7500元(含管理费)。嘉里广州首席市场分析师肖肖文表示,该市近90%的公寓商铺已全部出租,这表明各个小区的长期公寓租金都在租户接受的范围内,大部分公寓价格合理,广州市场需求也很大。

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