裴介网

首页 ·健康养生 ·时事 ·娱乐 ·美食 ·母婴育儿 ·星座运势 ·国际 ·动漫 ·综合 ·文化 ·军事 ·体育 ·社会 ·搞笑 ·科技 ·历史 ·汽车 ·宠物 ·财经 ·教育 ·音乐 ·时尚 ·旅游 ·家居 ·游戏 ·情感

裴介网  >   社会 > 买团购房有什么好处?买团购房有什么缺点?

买团购房有什么好处?买团购房有什么缺点?

2019-11-02 22:03:31  来源:裴介网 

现在这个社会不仅收入逐步增加,物价和各种支出也很高。如果购房者想买房,他们需要节省很长时间来支付首付,对于普通人来说,全额买房更为大胆。购房者希望在买房时得到一些优惠价格。开发商也将推出一些团购以吸引顾客。团购有什么好处?购买集体住宅有什么缺点?

购买集体住房有什么好处?

1.价格优惠

一般来说,团购价格更优惠,因为在买房的时候,大家一起去看房子,买家的权力可以集中在谈判过程中,可以增加与开发商的谈判筹码,争取更多的谈判空间。此外,团购参与者的文化素质和经济水平都很接近。互相交流很方便。开发商可以在项目规划阶段主动找一些高科技企业等单位联系团购。

2、降低买房风险

与个人买房相比,通过团购买房可以降低买房的风险,因为团购是众多购房者力量的汇聚,每个人都在努力争取和保护自己更合法的权益。当一个人单独买房时,与开发商相比,买方相对较弱,并且拥有相对较小的话语权。有许多人参与集体购买。他们在各方面的资源和实力得到整合,大大增强了保护个人合法权益的力量,在一定程度上有效降低了购买风险。

3.合理避税

许多人不明白为什么团购能合理避税,因为团购时,买家可以形成合力,这样避税才是合理的。例如,在购买精装房时,开发商在销售精装房时需要缴纳营业税、所得税和土地税,而参与团体可以由开发商领导和组织,但每个家庭都可以与装修公司签订合同,从而达到节税和财务管理的目的。

购买集体住宅有什么缺点?

1.不受法律保护

我们需要知道的是,团购不受法律保护。根据有关规定,开发商在出售房屋时未取得商品房预售许可证的,买卖双方签订的预售合同视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,可以视为有效,不受法律保护。

2.可以卖出一个以上的房间。

如果买受人购买的群体没有商品房预售许可证,那么开发商就不受监管,买受人购买的房屋的性质也无法确定,因此很容易出现多套房屋的销售现象,造成长期无法解决的问题。

3、可能是腐烂的尾巴

购买者参与团购时,开发商尚未取得商品房预售许可证,因此该房地产的房屋不在预售监管体系之内,购买者支付的资金极易被挪用,或者由于开发商资金链断裂,企业流失,项目未完成,合法权益无法得到保护。

以上与团购的好处和缺点有关。对于首次购买者来说,团购是非常罕见的。团购可以说是一种相对较新的购买方式。在团购的过程中,买家可以节省一些钱,但至于能节省多少钱,则需要根据具体情况,在与开发商协商后才能确定。

pk10开奖视频

新闻

热门新闻

汤臣倍健联手中科院创建“营养与抗衰老研究中心”

汤臣倍健联手中科院创建“营养与抗衰老研究中心”

人口老龄化带来的诸多营养和健康问题已成为全球共同面临的挑战,衰老研究与营养干预、老年健康相关科学研究,成为全球共同关注的课题。10月17日,汤臣倍健与中国科学院上海营养与健康研究所正式宣布创建“营养与抗衰老研究中心”。相关膳食营养补充剂行业论坛在珠海举办10月17日,由中国营养保健食品协会主办,汤臣倍健股份有限公司承办的“膳食营养补充剂品质与行业发展论坛”在珠海举办。

最新新闻

杭州二手房最高降幅36% 郁亮:转折点实实在在到来了

杭州二手房最高降幅36% 郁亮:转折点实实在在到来了

4个月前这里有人为抢房晕倒 如今二手房最高降价36%在农业社会,九月是秋收时令,收获之后,人们便开始筹备过冬的物资,并为来年的生产做准备,由此出现了“金九银十”的说法。  杭州二手房最高降幅36%开发商想出货,购房者在观望,二手房价在下滑,被大多数人认定坚挺的一手房价,也已经开始出现松动的迹象。“转折点实实在在到来了。”