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精致人居之外,这样的美好生活更为广州人所向往

2019-11-06 20:29:01  来源:裴介网 

当代中国人对更美好生活的追求始于更美好的家园。每个人都有过和平生活的梦想。新中国成立70年来,公众的生活环境得到了很大改善。以广州人均居住面积为例。1949年为4.5平方米,1979年为3.8平方米,1988年为7.29平方米,2015年为24平方米,2018年人均居住面积更符合35平方米的标准。

由于改革开放的春风,广州居民的住房条件有了很大改善。随着福利分房的结束和商品房的发展,城市的发展加快,住宅建筑的建设发生了根本性的变化。居住建筑已经从低层发展到多层和多功能区域,从满足简单的居住需求发展到更高质量的居住环境和配套设施。广州近年来的快速发展没有达到“花城”的美誉,居民幸福指数的重要指标——居住环境也在不断改善。

新一代广州人注重提升居住体验

西关大房子和东山别墅、拱廊和筒子楼,以及改革开放前广州的生活环境,都离不开这些过去的记忆。当住房紧张时,一个四五口之家经常挤进一个面积超过10平方米的房间。

改革开放40年也是国内房地产业大发展的40年。随着时代的变迁,商业住宅建筑的不断升级,“家”已经逐渐从狭小的单间升级到宽敞的套房。“生活与生活”不仅是一个居住的地方,也是对生活条件不断改善的追求,人们对生活与生活的梦想越来越强烈。

华南理工大学教授、博士生导师赵宫鸿表示,自1978年改革开放以来,中国现当代住宅的发展和建设经历了四个阶段。第一阶段是“数量”,即追求数量,解决住房问题。当时,这是一个以福利为导向的发展理念,住房面积非常小。第二个阶段是“质量”。从数量到质量,房子不能漏,房子的基本质量必须得到保证。第三阶段是追求“品牌”,进一步提高质量。第四阶段是追求“健康”,强调建筑空间对人类生活环境的友好性。

目前,广州绿色社区建设已成为一种趋势:更加注重环保和可持续发展,更加注重节能指标;满足人们对“健康”的刚性需求,不仅有良好的建筑品质和自然环境,还追求营造丰富多彩的社区文化,使人们的物质生活和精神世界非常丰富。

在国际化大都市广州,年轻一代对居住空间的质量要求更高。他们将更加关注噪音、空气质量、水质和其他影响生活质量的因素。智能化、功能化、便捷化的设计将会更受欢迎。这种高品质、更智能的居住空间,融合了城市绿色和可持续发展的理念,也印证了未来城市年轻人生活方式的变化。

城市住宅发展强调宜居性

在蓬勃发展的房地产市场中成长起来的品牌开发商顺应了城市住宅需求的趋势,越来越注重以人为本的发展理念。广州老牌房地产开发企业越秀地产(越秀地产)认为,开发商不仅要为消费者提供更舒适的生活空间,还要让产品尽可能满足现代人对产品个性化的追求,增加人与自然之间的交流与沟通,让人们与房屋、自然和邻居和谐相处,将家庭纽带融入生活的每一寸土地。负责任的房地产企业还应继续探索文化的传承和发展,创造出能与当地环境相呼应的优秀住宅项目。

越秀地产在36年的发展历程中,一直致力于探索和改善生活方式。从改革开放初期的明雅花园、二沙岛别墅区、益明庭,到新世纪的翠城花园、江南新花园、岭南湾银行、星汇云锦、星汇文华、星汇海珠湾、岳震大厦、田玉娥江湾,越秀地产旗下的所有社区都已成为该地区的基准地产。

例如越秀地产开发的明雅苑,从新加坡引进了一楼架空结构,引发了全国长期模仿的趋势。岭南花园和江南新苑率先进行风洞模拟实验,采用cfd模拟技术获得良好的自然通风。另一方面,通过降低热岛强度,住宅区的温度比周围地区降低了0.9℃到1.3℃。

伊敏婷介绍了节能的概念。20世纪90年代,广州首次将花园引入地下车库。在地下车库的中心,设置了一个直径12米的采光通风天井,直接通向中央花园。树木被种植在地下的第二层,直接延伸到地面,形成一个三维的绿色空间。地下车库通过凸起的地下室进风口与地下车库的中庭天井形成自然通风。这种创新方法对该行业产生了巨大影响,并广为流传。十多年来,改善通风、采光、节能和环保已成为地下车库的常用方法之一。

另一个例子是荔湾区的岭南湾。结合岭南的气候特点和生活习惯,建立了面积3万平方米的社区水景园,将舒适的东南风引入社区,形成舒适的小气候环境。在房屋类型设计中,室内花园用于通风和对流。厨房有专门设计的推拉窗来加强空气流通。因为如果窗户可以打开,阳台、客厅、厨房和花园都可以完全打开,通风效果更强,空调使用时间大大缩短,不仅节约了大量电费,而且耗电量也大大降低,真正实现了低碳环保。

此外,越秀地产开发了“小气候系统”,改善建筑内外的各种健康指标,如噪音、光线、温度、水、风、能源等。通过建筑工艺创新。例如,在园林植物搭配技术方面,通过种植树木、灌木、草、荫树等植物,形成多层次的植被群落,从而减少居住区室外热量,增加居住区负氧离子含量。

对于越秀地产在广州大学城建设的高端项目,星汇文峪和星汇韩文在建设中以节能、绿色、生态为核心。通过墙体保温、屋顶遮阳、智能照明和优质供水技术,项目节能率达到57%以上,均被评为国家绿色建筑一星级设计。

“更多地看到更美好的生活”创建社区模式

说到广州人喜欢的好房子,它们不仅局限于高建筑质量和优良的生态环境,而且社区服务尊重人们的生活需求和体验。过去,人们在谈论社区服务时,往往把它理解为做好社区的卫生和绿化工作,做好社区的维护和安全保障工作。然而,当社会发展到现在,行业发展到现在,业主不再满足于基本要求,社区服务的内涵和内容得到了更广泛的延伸,要求也更高。

如今,“走进社区”已经成为许多住宅企业寻找新的业务增长点的方向。品牌开发商走市场化道路,不仅满足于物业服务区域的拓展,也满足于服务理念和战略定位的转变。在为社区居民提供更加周到细致的服务和便利的生活设施的同时,也营造了一种更加温暖、更加节能的社区氛围。

与其他开发商相比,广州本地人越秀地产很好地把握了广州人的生活心理,触动了购房者的每一个想法。越秀地产一直强调,不仅要为消费者提供更舒适的生活空间,还要让产品尽可能满足现代人对个性化产品的追求,增加人与自然的交流与沟通,让人们与房屋、自然和邻居和谐相处,让家庭纽带融入生活的每一寸土地。在社区建设上,强调社区园林建设。在产品规划方面,它迎合了老广州的生活心理。许多候选人都在追求家的感觉。房屋和社区与城市生活的融合自然会导致特定买家的识别。

例如,越秀地产的许多社区开发项目都强调“亲金融生活”的理念,营造和谐的社区生活氛围。其多样化的住宅产品可以确保家庭之间的独立空间,同时,它们也可以在家庭中共享,在这里家庭可以一起交谈,分享家庭纽带。此外,公园在公共空间中也被更仔细地考虑。我们已经详细考虑了不同年龄人群的休闲和体育需求,并创建了无障碍社区模式。

近年来,越秀地产以“生活越来越美好”为主题,进一步提升和完善生活服务体系,加强对业主和客户的服务关怀。在自然、文化、人、建筑、社区五个维度上,越秀地产分别提出了看得更美的身心、看得更美的人性、看得更美的朋友和邻居、看得更美的品质、看得更美的服务的理念。由此,越秀地产延伸到更健康的家居、运动、健康的氧气空间、室内健康的小气候、学习年、孟桐的成长、一站式教育系统、社区灯光阅读图书馆、邻里活动、朋友和娱乐社交领域。10分贝静音系统、建筑节能系统、智能家居系统、高级家居集成系统、亦舒家庭设计、多维景观系统、低密度建筑规划、时代美学建筑、绿色品质建筑理念、26维美好生活场景和128个美好生活细节,如更尊贵的俱乐部、更便捷的商务、更智能的社区、更幸福和增值、更多管家、全生命周期服务、全面联系客户服务系统等。

这些服务场景的细节正在越秀地产各个社区的硬件设施和服务功能中展示。越秀兴城岳震大厦位于花都,社区图书馆、社区跑道等配套设施诠释了更加美丽身心、更加美丽人性的产品理念。全新项目田玉娥江湾位于海珠区,楼下有一个15000平方米的滨江公园。随着开放式生态走廊和室内花园的设计,亦舒公寓设计以人为本的特色和多维景观体系得到充分发展。开发商甚至与阿里的生态伙伴携手打造科技人居,引入智能气候系统、环形智能魔镜、360天使之眼、门禁感知、家居人脸识别等。它充满了科技感!同样位于海珠的星辉海珠湾,是专为精力充沛的年轻人设计的,拥有多元化、功能齐全的双层可变空间,创造出一种非常规的生活想象。

越秀地产践行绿色环保理念,研发高标准技术,引进智能技术等,铸造高品质住宅产品。通过在实地实施“悦+”服务体系,越秀地产提供全方位、全生命周期的物业服务,为广大业主和公众打造质量保证体系,成为城市美好生活的先锋。

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