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哪些情况可以拒交物业费?可以随意拒交吗?

2019-11-23 09:42:07  来源:裴介网 

购房者在买房时不仅需要准备房价,还需要准备税费和其他费用。房子检查后,他们还需要支付物业费。尽管物业费是每月几百美元,但还是需要每月支付。所有年份的总和不是一个小数目。很多业主不想交物业费,那么在什么情况下他们可以拒绝交物业费呢?拒绝随意支付物业费会有什么后果?

什么情况下我可以拒绝支付物业费?

1.没有房间被关闭

如果房主的房子还在建造中,如果他没有收到房子,他可以拒绝支付物业费。物业费从购房者正式收到房子时开始收取。如果购房者还没有收到房子,但物业公司必须提前收费,那么业主可以拒绝付款。不过,如果购房者在买房后不办理入住手续,在这种情况下,他们仍须正常缴纳物业费。

2、非法收取物业费

如果物业非法收取物业费,业主也可以拒绝支付。如今,物业公司非法收取物业费的现象屡见不鲜,而业主大多忍气吞声。事实上,对于这种情况,业主可以拒绝支付过高的物业费,而物业公司也绝不敢起诉你,因为他们也是站不住脚的。

3.有证据证明物业服务太差

有些业主觉得物业公司提供的服务非常普通,他们不想缴付物业费,但他们必须有证据证明物业服务太差,不能拒绝缴付物业费。一般来说,业主不能因为物业服务不好而拒绝缴付物业费用。不过,如果业主有足够证据证明物业服务太差,他们可以以此作为拒绝缴付物业费用的证据。

4、未经有关部门批准

物业管理收费标准不是由物业公司或业主设定的,需要相关部门批准。物业公司收取物业管理费,必须取得价格管理部门的批准文件原件。如果物业公司未获批准,业主可能无须缴付物业费,所以业主可要求物业公司出示这些文件,以查询是否须缴付物业费。

拒绝随意支付物业费会有什么后果?

1、卷入司法纠纷

如果业主只是因为心情不好而不想缴付物业费,物业公司会通知业主缴付。如果他长时间不缴费,物业公司会检控没有缴费的业主。起诉的结果是补偿物业费。正常情况下,即使物业本身不符合要求,为了保护物业,防止其他住宅区效仿,防止物业不符合要求,建议在相机、手机等处留有时间和证据。为了紧急需要。

2.违反财产合同

业主支付物业管理费是合理的。业主根据相关规定选聘物业管理企业,业主和物业管理企业应当按照物业经营合同对房屋、配套设施设备及相关场地进行维修、维护和管理,维护相关区域的环境卫生和秩序。如果没有违反合同规定的内容,物业管理费必须按照合同规定支付。

上述情况与可以拒绝支付物业费的情况以及拒绝随意支付物业费的后果有关。住宅物业的工作并不像每个人看到的那么简单,认为修剪花草就足够了。房地产工作也非常复杂。如果业主希望有一个良好的居住环境,他们应该按时缴纳物业费,并积极配合物业管理人员的工作。

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